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VERKAUFSPREIS = 5.500.000 EURO

Hotel Onix
Stadt: Mangalia
Gebiet: Seebad Cap Aurora
Anschrift : Hotel Onix Cap Aurora
Eigentümer: S.C.UNITA TURISM HOLDING SA
Gebäude mit Erdgeschoss + 7 Stockwerke
Gesamtfläche Grundstück: 13588,69 qm
Bebaute Fläche: 3875,3 qm
Nutzfläche: 9341 qm, wie folgt:

- Erdgeschoss:

1384 qm bestehend aus Empfang, Büro, 2 Waschräume, 3 Lagerräume, Bar, Hotelclub, 3 Büroräume, Treppenhaus, Aufzugschacht für 4 Aufzüge, Flure, 18 Zimmer;

- 1. Stock:

1249,5 qm bestehend aus: 3 Flure, Treppenhaus, Aufzugschacht für 4 Aufzüge, 1 Lagerraum, 2 Büroräume, 36, Zimmer mit eigenem Bad;

- 2. Stock:

1249,5 qm bestehend aus: 3 Flure, Treppenhaus, Aufzugschacht für 4 Aufzüge, 2 Büroräume, 38 Zimmer mit eigenem Bad;

- 3. Stock:

1249,5 qm bestehend aus: 3 Flure, Treppenhaus, Aufzugschacht für 4 Aufzüge, 2 Büroräume, 38 Zimmer mit eigenem Bad;

- 4. Stock:

1249,5 qm bestehend aus: 3 Flure, Treppenhaus, Aufzugschacht für 4 Aufzüge, 2 Büroräume, 38 Zimmer mit eigenem Bad;

- 5. Stock:

1007 qm bestehend aus: 3 Flure, Treppenhaus, Aufzugschacht für 4 Aufzüge, 1 Büroraum, 30 Zimmer mit eigenem Bad;

- 6. Stock:

859 qm bestehend aus: 3 Flure, Treppenhaus, Aufzugshcacht für 4 Aufzüge, 1 Büroraum, 25 Zimmer mit eigenem Bad;

- 7. Stock:

568 qm bestehend aus: 3 Flure, Treppenhaus, Aufzugschacht für 4 Aufzüge, 1 Büroraum, 14 Zimmer mit eigenem Bad;

- 8. Stock:

289 qm bestehend aus: 2 Aufzugschächte, 1 Raum mit Belüftungsausrüstung, 1 Flur, 1 Appartment mit 2 Räumen und Bad, Terrasse;

- 9. Stock:

236 qm bestehend aus Terrassen.

Das Hotel bietet 438 Übernachtungsplätze wie folgt:

216 2-Bett-Zimmer mit eigenem Bad und 3 Appartments mit je 2 Plätzen und eigenem Bad.

Die Zimmergrössen sind zwischen 22,81 und 18,47 qm, die Appartments haben eine Grösse von 45,62 qm.

Restaurant Onix

- befindet sich im Besitz der Niederlassung, besteht: aus Speiseraum, eigene Küche, Lagerräume für verderbliche Waren, Lagerräume für nichtverderbliche Waren, Kundenwaschräume, Personalwaschräume, Büroräume, Lagerräume, Innenhof;

- der Speiseraum hat eine Fläche von 546 qm, und zum Restaurant gehört die Bar mit einer Nutzfläche 70 qm. Im Speiseraum befindet sich eine Selbstbedienungsvorrichtung und einschlägige möblierung (Tische und Stühle, Beistelltische) sowie Kühlvitrinen für Getränke.

- die eigene Küche und die Lagerräume für verderbliche und nichtverderbliche Lebensmittel haben eine Nutzfläche von 753 qm. In der Küche gibt es spezifische Geräte und Vorrichtungen für Restaurants (Herdplatten, Gasherde, Backöfen, Fritteuse, Kipppfanne).

- die Räume zur Aufbewahrung von verderblichen Lebensmittel bestehen aus Kühlräumen mit grossem Fassungsvermögen, die im Jahre 2003 erneuert wurden. Die Räume zur Aufbewahrung von nichtverderblichen Lebesnmittel (Dosen, Backwaren) sind geräumig, belüftet und dunkel, um eine gute Aufbewahrung der Lebensmittel zu gewährleisten;

- die Kundenwaschräume wurden im Jahre 2004 renoviert zusammen mit der Abflussanlage des Restaurants;

- die Lager für Verpackungsmittel und der Innenhof gehören zum Restaurant und tragen zur Aufbewahrung des Haushaltsinventars, der Verpackungsmittel sowie der für den Ablauf nötigen Bau- und Instandhaltungsmaterialien bei.

Heizanlage

- Eigentum der Gesellschaft, wird zur Warmwasseraufbereitung benötigt. Diese Investition wurde im Jahre 1997 getätigt, und wurde auf einem hohen technischen Niveau entworfen, die keine Gefahr für die Umwelt darstellt. Die Heizungsanlage wird in diesem Jahr gewartet und verbessert.

Wäscherei

- eigene, ausgestattet mit 2 Waschmaschinen für je 23 kg, einem Kalander und einem Trockner sowie einem getrennten Raum für benutzte Wäsche. Die Wäscherei bedient beide Hotels sowie das Restaurant.

Die Hotelpreise sind die folgenden:

Auslastung: 67-70%

Baujahr: 1973 

Jahr der Renovierung: jährlich durchgeführte Teilreparaturen

Gebäudeanschlüsse :

Wasser und Abwasser, Strom, Telefonnetz.

Gebäudestruktur:

- Infrastruktur: Fundamente und Aufriss aus Stahlbeton;

- Aufbauten: Pfeiler und Träger aus Stahlbeton, Deckenböden aus Stahlbeton, Flachdach.

Hülle und Aufteilung:

- Aussenfenster aus Holz oder Metall mit einfacher Verglasung.

Endverarbeitung:

- Badezimmer und Zimmer mit Bodenfliesen ausgelegt;

- Teppichboden in den Fluren;

- Washräume mit Wandfliesen verkleidet;

- waschbare Farbe aussen und teilweise innen (36 modernisierte Zimmer);

- Innetüren aus Holz.

Innenanlagen:

- Wasser- und Abwasseranlage;

- Strom- und Beleuchtungsanlage, Notbeleuchtungsanlage;

- Hydrantanlage;

- Telefonanlage;

- Kabelfernsehen.

Gebäudezustand: gut

Lage:

Das Hotel liegt im Süden der rumänischen Meeresküste, deren Umwelt nicht belastet ist, was vorteilhaft ist;

- ruhiges Gebiet, von Grünanlagen umgeben, ohne Lärm- und Industrieverseuchung;

- liegt in unmittelbare Nähe zum Strand

- ist an die Verkehrswege angeschlossen (Autobahn, Bahnhof).

Gebietsmerkmale:

Tourismusgebiet, das Hotel liegt im Seebad Cap Aurora, wo noch 9 andere Hotels liegen, sowie Restaurants, Bars, Terrassen. All diese sind im Saisonbetrieb (von Juni bis Mitte September).

Zugang:

Über die Hauptstrasse sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto auf geteerten Alleen bis zum Hotelparkplatz und die 2 Haupteingängen.

Öffentliche Verkehrsmittel im Bereich

Mit Bussen und Kleinbussen durchgeführt, die die Stadt Mangalia mit den Seebäder verbinden.

Hotel Safir
Stadt: Mangalia
Gebiet: Seebad Cap Aurora
Anaschrift : Hotel Onix Cap Aurora
Eigentümer: S.C.UNITA TURISM HOLDING SA
Gebäude mit Erdgeschoss + 5 Stockwerke
Gesamtfläche Grundstück: 6447,5 qm
Bebaute Fläche: 2410 qm
Nutzfläche: 4532 qm, wie folgt:

- Erdgeschoss:

1046 qm bestehend aus Empfang, Büro, Bar, 2 Waschräume, 2 Aufzugschächte, Konditorei Innen- und Aussenterrasse sowie 8 Zimmer;

- 1. Stock:

975 qm bestehend aus Flur, Treppenhaus, 2 Aufzugschächte, Büro, 30 Zimmer;

- 2. Stock :

975 qm bestehend aus Flur, Treppenhaus, 2 Aufzugschächte, Büro, 30 Zimmer;

- 3. Stock:

875 qm bsetehend aus Flur, Treppenhaus, 2 Aufzugschächte und 21 Zimmer; 

- 4. Stock:

491 qm bestehend aus Flur, Treppenhaus, 2 Aufzugschächte und 13 Zimmer;

- 5. Stock:

170 qm bestehend aus Flur und 5 Zimmer;

Das Hotel bietet 212 Übernachtungsmöglichtkeiten wie folgt:

102 2-Bett Zimmer mit eigenem Bad und 4 Appartments mit je 2 Plätzen und eigenem Bad.

Die Zimmergrössen sind zwischen 22,81 und 18,47 qm, und die Appartments haben eine Grösse von 45,62 qm.

Das Hotel verfügt über ein Restaurant.

Restaurant Safir

- Eigentum der Gesellschaft, bestehend aus Speiseraum, eigene Küche, Lagerräume, Waschräume, Innenhof. Wir weisen darauf hin, dass das Restaurant ausser Betrieb ist, da hierfür erhebliche Investitionen nötig sind. Dafür befindet sich in der Empfanghalle des Hotels eine Konditorei mit 40 Plätzen innen und auf dr Terrasse, und ist mit Kühlvitrinen für Getränke, Kuchen und Eis ausgestattet.

Heizanlage

- ist auf hohem technischen Niveau entworfen, gebaut im Jahr 1998, stellt keine Gefahr für die Umwelt dar.

Die Hotelpreise sind wie folgt:

Auslastung: 67-70%

Baujahr: 1973 

Jahr der Renovierung: jährlich durchgeführte Teilreparaturen

Gebäudeanschlüsse:

Wasser und Abwasser, Strom, Telefonnetz.

Gebäudestruktur:

- Infrastruktur: Fundamente und Aufriss aus Stahlbeton;

- Aufbauten: Pfeiler und Träger aus Stahlbeton, Deckenböden aus Stahlbeton, Flachdach.

Hülle und Aufteilung:

- Aussenfenster aus Holz oder Metall mit einfacher Verglasung.

Endverarbeitung:

- Badezimmer und Zimmer mit Bodenfliesen ausgelegt;
- Teppichboden in den Fluren;
- Washräume mit Wandfliesen verkleidet;
- waschbare Farbe aussen und teilweise innen (36 modernisierte Zimmer);
- Innetüren aus Holz.

Innenanlagen:

- Wasser- und Abwasseranlage;
- Strom- und Beleuchtungsanlage, Notbeleuchtungsanlage;
- Hydrantanlage;
- Telefonanlage;
- Kabelfernsehen.

Gebäudezustand: gut

Lage:

Das Hotel liegt im Süden der rumänischen Meeresküste, deren Umwelt nicht belastet ist, was vorteilhaft ist;

- ruhiges Gebiet, von Grünanlagen umgeben, ohne Lärm- und Industrieverseuchung;
- liegt in unmittelbare Nähe zum Strand
- ist an die Verkehrswege angeschlossen (Autobahn, Bahnhof).

Gebietsmerkmale:

Tourismusgebiet, das Hotel liegt im Seebad Cap Aurora, wo noch 9 andere Hotels liegen, sowie Restaurants, Bars, Terrassen. All diese sind im Saisonbetrieb (von Juni bis Mitte September).

Zugang:

Über die Hauptstrasse sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto auf geteerten Alleen bis zum Hotelparkplatz und die 2 Haupteingängen.

Öffentliche Verkehrsmittel im Bereich:

Mit Bussen und Kleinbussen durchgeführt, die die Stadt Mangalia mit den Seebäder verbinden.