VERKAUFSPREIS: 3.000.000 EURO
Hotel TRANSILVANIA
Stadt: ALBA IULIA
Bereich: Zentrum
Anschrift: Pta Iuliu Maniu Nr. 22
Eigentümer: SC UNITA TURISM HOLDING SA
Gebäude mit E+M+4St.+Haupttreppe+Nottreppe
Gesamtfläche Grundstück: 2715.03 qm
Benaute Fläche: 2168.73 qm
Nutzfläche: 5412.13 qm, wie folgt:
- Erdgeschoss: Fläche = 2052 qm bestehend aus Empfang, 2 Speiseräume, 4 Waschräume, Heizraum, 6 Büroräume, Reisebüro, Treppenhaus, Küche, Wäscherei, Werkstatt, 2 Lagerräume, kleiner Salon, 3 Flure;
- Mezzanin: Fläche = 672 qm bestehend aus 7 Büroräume, Bar, kleiner Salon, 2 Archive, 1 Flur
- 1. Stock: Fläche = 672 qm bestehend aus 1 Flur, 2 Abstellräume, Treppenhaus, 20 Zimmer mit eigenem Bad;
- 2. Stock: Fläche = 672 qm bestehend aus 1 Flur, 2 Abstellräume, Büro, Treppenhaus, 20 Zimmer mit eigenem Bad;
- 3. Stock: Fläche = 672 qm bestehend aus 1 Flur, 2 Abstellräume, 21 Zimmer mit eigenem Bad;
- 4. Stock: Fläche = 672 qm bestehend aus 1 Flur, 2 Abstellräume, Treppenhaus, 21 Zimmer mit eigenem Bad;
Das Hotel bietet 166 Übernachtungsmöglichkeiten wie folgt:
40 Doppelbettzimmer mit eigenem Bad, 40 2-Bett Zimmer mit eigenem Bad, sowie 2 Appartmente mit je 3 Plätze und eigenem Bad. Jedes Zimmer verfügt über: Fernseher, Telefon, Wireless Internet und Bad mit Dusche.
Die Zimmer haben eine Grösse zwischen 20 und 25 qm, und die Appartments haben eine Grösse von 48 qm.
Das Hotel verfügt auch über eine Küche.
Die Hotelpreise sind:
- 179.79 lei / Einzelzimmer ohne Frühstück
- 226 lei / Doppelzimmer ohne Frühstück
- 339.03 lei / Appartment ohne Frühstück
Auslastung: 7.4% (entsprechend dem Monat April 2009)
Baujahr: 1972
Jahr der Renovierung: 2007
Gebäudeanschlüsse: Wasser und Abwasser, Strom, Metangas, Telefon.
Gebäudestruktur:
- Infrastruktur: Fundamente und Pfleiler aus Stahlbeton;
- Aufbauten: Pfleiler aus Stahlbeton, Decken aus Stahlbeton, Gedämmtes Flachdach.
Hülle und Aufteilung:
- Mauerwerk aus Backstein;
- Aussenfenster aus Aluminium mit Isolierverglasung.
Endverarbeitung:
- Bodenfliesen in den Bädern;
- Teppichboden in den Zimmern;
- Wandfliesen in den Waschräumen;
- waschbare Wandfarbe;
- Innentüren aus Holz, Aussentüren aus Aluminium mit Isolierverglasung;
Innenanlagen:
- Wasser- und Abwasseranlage;
- Innenhydrantenanlage;
- Strom- und Beleuchtungsanlage, Notbeleuchtungsanlage;
- Heizungsanlage mit eigener Gaszentralheizung;
- Telefonanlage, Internet und Kabelfernsehen;
Technischer Gebäudezustand: gut.
Lage:
Die Immobilie liegt im Zentrum der Kreisstadt Alba Iulia, in der Piata Iuliu Maniu, in der Nachbarschaft Haus der Kulturen für Studenten.
Das Gebäude liegt in der Zone I zur Nationallandstrasse DN 1 (Str. Ardealului), bzw. in ca. 100 m Entfernung.
Die Entfernung zum Alba Mall beträgt ca. 1000 m.
Die Immobilie liegt etwa 2,5 km vom Bahnhof Alba entfernt.
Gebietsmerkmale:
Das Gebiet ist gemischt, d.h. Wohngebiet (E+4St. Wohnblocks), Geschäfträume (im Erdgeschoss der Wohnblocks) sowie kleine und mittlere Geschäfträume innerhalb des Alba Mall: Restaurants, Terrassen, Bars, Imbisse, Bankfilialen, Dienstleistungsbetriebe wie Frisuere, Arztpraxen usw.
Zugang: sowohl zu Fuss als auch mit dem Wagen über eine geteerte Allee, abgehend von der Str. Ardealului. Diese Strasse ist eine wichtige und vielbefahrene 4-spurige Verbidungsstrasse zur Altstadt Alba Iulia und den Industriegebieten Richtung Cluj bzw. Sibiu.
Öffentliche Verkehrsmittel im Bereich: wird von öffentlichen Verkehrsmitteln sichergestellt wie Omnibusse und Kleinbusse, die das Zentrum mit den anderen Stadtteilen verbinden (Cetate, Ampoi).
Die Immobilie liegt zwischen 2 Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel: die Haltestellen RomTelecom und Complex Unirea.
